История ипотеки
Термин "ипотека", что в переводе с греческого означает подпорка, подставка, впервые возник в Греции в VI в. до н.э. Его значение связывалось с обеспечением ответственности должника перед кредитором земельным участком.
Дальнейшее развитие института ипотеки связано с Римской империей. В начале нашей эры, где-то в первом веке, создавались специальные ипотечные учреждения, задача которых состояла в выдаче кредитов физическим лицам под залог имущества. Создаются ипотечные банки.
Однако со временем, в связи с закатом эпохи Древнего мира, институт ипотеки перестает существовать и о нем забывают на несколько веков, до его появления в законодательстве европейских стран в Средние века.
В Германии ипотека появляется в XIV столетии. Во Франции ипотека возникает с XVII века. Она действовала на недвижимость и подлежала обязательному внесению в особую книгу.
Если говорит о российской ипотеке, то она к 1917 году уже была полностью развита в том смысле, который мы сейчас вкладываем в нее. Само зарождение ипотеки в России произошло в связи с возникновением и развитием права частной собственности на землю.
Что же касается состояния ипотеки на сегодняшний день, то здесь можно сказать, что прогресс в дальнейшем развитии этого института на лицо. Если еще совсем недавно в России услугу ипотечного кредитования предлагали всего два банка Сбербанк и “ДельтаКредит” с четкими процентными ставками 14-15% и небольшим количеством ипотечных программ, то на сегодняшний день существует множество банков с самыми разными ипотечными программами и процентными ставками. Улучшились условия выдачи кредитов, они значительно смягчились, теперь, например, при подсчете Вашего дохода учитывается не только Ваша официальная зарплата, но и другие источники. Сейчас есть из чего выбрать.
|
Информация - современность |