Схема кредитования
- Первое – обращение в риэлторскую компанию
- Второе- рассмотрение банком Вашей заявки
- Третье – выбор жилья
- Четвертое - оценка и утверждение выбранного жилья
- Пятое - подписание кредитного договора и выдача денег
- Шестое - нотариальное заверение
- Седьмое – страхование
- Восьмое - государственная регистрация
Риэлтер — это лицо, которое будет сопровождать Вас на всем пути - от выбора жилья до получения свидетельства о собственности и ключей от квартиры. Он может проконсультировать Вас относительно деталей и параметров сделки, может порекомендовать наилучший вариант, учитывая Ваши финансовые возможности и внимательно выслушает все Ваши требования, а также поможет подготовить кредитную заявку в выбранный банк. Кроме того банки предпочитают выдавать кредиты тем, чья сделка сопровождается риэлторами.
|
Информация - современность |
Эта процедура проверки платежеспособности клиента. Она заметно ускориться, поскольку Вы уже обратились в риэлторскую кампанию. Как правило, она не занимает больше двух недель.
Хорошая риэлтерская фирма подберет для Вас жильё и обязательно проверит его юридическую чистоту, т. к можно легко стать жертвой мошенников, которые оставят Вас без жилья и без денег.
В силу того, что в качестве обеспечения залога по ипотеке выступает приобретаемое Вами жилье, банк узнает рыночную стоимость этого жилья. Для этого приглашаются независимые оценщики, которые потом передают отчет об оценке в банк. На основе этого отчета кредитный комитет решает вопрос о покупке выбранной квартиры.
На этой стадии происходит подписание кредитного договора, по которому банк будет предоставлять необходимые Вам денежные средства. Получив их, Вы можете приступать к самой покупке жилья.
Кредитный договор обязательно должен быть нотариально заверен у нотариуса, которого предложит банк.
Страхование проводят фирмы, работающие с банком в связи с их ипотечной программой. Обычно, страхуют возможные случаи потери заёмщиком права собственности, а также Вашу жизнь, здоровье и трудоспособность.
Купленное Вами жилье подлежит государственной регистрации, которая подтверждает переход права собственности. После этого Вам выдадут Свидетельство о собственности. Теперь Вы полноправный хозяин квартиры, единственное, что Вы не сможете сделать с Вашей квартирой – это ее продать, пока полностью не погасите кредит.